1996〜2006年築, 専有面積73.74㎡〜93.74㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-6.0%
神戸市須磨区
34.1万円/㎡
前年比-20.6%
ワコーレ須磨永楽町
兵庫県神戸市須磨区永楽町三丁目
/ 板宿駅 徒歩14分
2001年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,486万円
29.7万円/㎡
1,619
2,197
2,775
3,353
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,197万円〜2,775万円
26.2万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月24日
ワコーレ須磨永楽町
2,430万円（29.0万円/㎡）/ 2階 / 83.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,430万円 | 29.0万円 | 2階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,400万円 | 28.7万円 | 2階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,480万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北西 |
| 2024/09/05 | 2,400万円 | 28.7万円 | 2階 | 83.74㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/08/05 | 1,780万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 2,600万円 | 31.0万円 | 2階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 2,430万円 | 29.0万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/03 | ヴィレッジ板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,800万円 | 26.0万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/01 | サンフローラ板宿 神戸市須磨区平田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2022/05/31 | シーガルパレス板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,798万円 | 27.1万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/18 | ドリーム須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフィンズマンション須磨 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅4分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2022/10/29 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2023/01/27 | ワコーレ須磨若木町 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅6分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/25 | ワコーレ須磨鷹取パラディウム 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅2分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/22 | コスモ須磨月見山 神戸市須磨区南町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,598万円 | 38.2万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレラグナ離宮南 神戸市須磨区月見山町一丁目 | 月見山駅5分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/05/23 | トーカンマンション離宮前 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅3分 | 1,550万円 | 21.8万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | アウレリア離宮道 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅4分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/14 | グラン・パレ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,940万円 | 27.1万円 | 71.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/16 | ローレル須磨シーサイドビュー 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2023/04/21 | グラン・コート須磨海岸通り 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.56㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/08 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,100万円 | 26.2万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/01/10 | ドルフ須磨グラシア 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 2,380万円 | 37.1万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2023/02/09 | サンワプラザ須磨山の手 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅18分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2023/06/13 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/08 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 3,160万円 | 32.1万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%下落、神戸市須磨区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して15%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 3分
1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造